부동산을 사고팔거나 전월세 계약을 맺을 때 공인중개사에게 지급하는 돈을 "중개보수(중개수수료)"라고 합니다. 이 금액은 중개사가 마음대로 정하는 게 아니라, 공인중개사법 시행규칙에서 거래금액 구간별로 "이 이상은 받을 수 없다"는 상한요율을 법으로 정해두고 있습니다. 매매는 거래금액이 클수록, 임대차는 매매보다 낮은 요율이 적용되는 게 기본 구조입니다. 예를 들어 매매 거래금액이 5천만원 미만이면 0.6%(한도 25만원), 2억원 이상 9억원 미만이면 0.4%가 적용되는 식으로 구간이 나뉘어 있고, 거래금액이 낮은 구간에는 "한도액"이 함께 설정되어 있어 요율을 곱한 값이 한도보다 크더라도 한도액까지만 받을 수 있습니다. 임대차는 보증금에 월세를 일정 비율로 환산해 합산한 금액을 기준으로 삼는데, 이 계산기에서는 계산을 단순화하기 위해 거래금액(또는 환산보증금)을 직접 입력받습니다. 이 계산기는 법정 "상한요율" 기준으로 최대 지급 가능 금액을 보여줍니다. 실제로는 중개사와 협의해 이보다 낮은 금액으로 조정하는 경우도 많고, 지역별 조례에 따라 세부 기준이 조금씩 다를 수 있으니 계약 전 정확한 금액은 중개사와 직접 확인하시기 바랍니다.